1、法律分析：城市土地使用税是指對在市、縣、鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按照規定的税額，按照實際佔用的土地面積計算徵收的一種税。計算公式為，應税土地使用税=應税土地實際佔用面積乘適用單位税額。土地使用税的徵收方式，城鎮土地使用税的申報，納税人首次申報城鎮土地使用税前，應先在税務機關辦理城鎮土地使用税信息登記。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第三條 土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。
3、前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。第四條 土地使用税每平方米年税額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。第五條 省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。
4、市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
5、經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
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