房東出租商鋪注意事項是什麼 盤點出租商鋪的注意事項

1、因為是第一次將房子出租，房東對於門面房的租金不太瞭解。因此房東可以詢問多詢問幾個中介等機構，同類型同地段的門面房價格是多少；或者是登錄相關網站，瞭解相似門面房的租金是多少。房東可以參考同類型門面房的租金來確定自己的門面房大概租金範圍。

2、大家在選擇商鋪信息網站時，最好選擇當地有名氣、有口碑的網站發佈信息，或者請房產中介幫忙尋找求租者。在發佈信息前，要了解平台或中介的收費情況。

3、通常情況下轉讓者會聯繫房東面談。房東和租客在交談過程中要儘量體現店鋪的優勢，比如説房子地段好、人流量大等等。如果對方有誠意租，可以適當的減價。房東選擇房客時，要了解一下承租者的經營能力，租客最好是連鎖知名商家，這樣可以避免租客經營不善影響到房東的正常租金收益。

4、房東和租客通常會簽訂租賃合同。在合同期內在註明租賃期限、支付標準、免租裝修期、雙方責任和義務、租賃的用途、違約處理方法、税費由誰承擔等內容。如果在正式合同中沒有提及的事項，可以在合同附件中註明。

5、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所籤的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑑、重寫。在簽約前，儘量在附近商鋪經營主那裏瞭解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。