房租買賣涉及哪些税費 房租買賣涉及的税費介紹

1、營業税。房屋買賣行為屬於《中華人民共和國營業税暫行條例》税目裏面的“銷售不動產”，税率為5%。根據《財政部、國家税務總局關於個人住房轉讓營業税政策的通知》的規定，自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的羊額徵收營業税。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

2、土地增值税。根據《財政部、國家税務總局關於：調整房地產市場若干税收政策的通知》的規定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值税。

3、個人所得税。房屋買賣行為，賣方轉讓房屋的所得屬於“財產轉讓所得”，税率為20%。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納税所得額。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得税。

4、契税。根據《中華人民共和國契税暫行條例》，房屋買賣行為中的買方應當依法繳納契税。契税實行3% -5%的幅度比例税率。根據《財政部、國家税務總局關於調整房地產市場若干税收政策的通知》的規定，個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契税。