提前還清房貸需要交納違約金,這樣是為了讓銀行減少利潤損失,銀行收取違約金的方式也分為兩種:第一,按照剩餘房貸的2%-5%計算,第二,收取若干個月的利息,就是説如果你的房貸還沒有還足一個月,那麼就要罰息三個月,還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。