1、不合法，因為小區空地所有權屬於全體業主，物業無權擅自劃為停車位，更無權收費。
2、建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外；
3、建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外；
4、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有；
哇咔範
