1、普遍撒網法廣泛撒網法，剛入行的經紀人用的比較多，新手經紀人對於客户定位還不是很熟悉，亦或為了打開市場，而採取的一種方法。比如：陌生拜訪和電話銷售。經紀人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統中的房客源資料，這裏面有客户的姓名、電話、地址等，這樣經紀人能夠有針對性的拜訪客户，儘可能的開發到有意向的客户。
2、客户老帶新眾所周知，老客户帶新客户，是經紀人用的比較多的一種方法。因為房子的特殊性，購房者風險意識比較強，經紀人自主的開發比較不容易取得客户的信任。但是如果是老客户介紹，新客户的信任度會較高，免去了前期爭取客户信任的麻煩。經紀人想要提高老客户介紹新客户的積極性，可以採取給老客户一定獎勵的方法，來表示對老客户的感謝。
3、查閲公司成交合同現在很多的公司都有內部管理系統，比如易房大師。公司對於成交的客户都是有記錄的，經紀人可以查閲之前成交的客户，看看快要到期的合同，打電話跟進客户是否有續簽的意願，然後再進行相應的決策。客户續簽合同當然好，如果不續簽，經紀人也可以獲取一定的房源信息，開發新的客户。
4、利用經驗尋找客户這種方法，不適合新手經紀人，一些銷售老手用的比較多。因為做的時間長的經紀人，基本上都知道哪種人可以成為自己的客户，哪些人是他自己應該放棄的。長期的經驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕鬆地完成任務，就像高明的醫生可以一眼就看出患者得什麼病。
5、策反競爭對手客户利用競爭對手的客户，來開發自己的客户，你也可以理解為搶別人的生意。就是時時關注競爭對手的客户情況。比如，競爭對手的客户合同快到期了，你就在快到期前一兩個月加緊時間去拜訪它的客户，利用自身房源的優勢，來搶走他的這個客户（這種比較適合租房的客户）。這就要求經紀人要具有敏鋭的觀察力，能夠洞察到一定的商機，然後進行及時的跟進，及時的開發新客户。
哇咔範
