買房公攤面積大怎麼辦 什麼是公攤面積

1、買房公攤面積大的話，建議考慮清楚再購買。如果是多層住宅的話，由於沒有電梯等設備，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不划算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤最好控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要超過25％，過高的話並不划算；高層住宅（也就是總高度超過11層的）一般在15％—25％以內，至多30％（很少），過高的話也是不划算的。

2、公攤面積指的是為了公共行為和公共活動方便開發商建設的建築面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，因為這些建築面積不屬於任何業主，所以就由小區裏的所有業主分攤了，當然屬於每棟樓的公共面積由該樓棟業主分攤。